装修问题

过户费用是按过户价来算的。
　　二手房交易有3个价格：成交价、评估价、过户价。
　　成交价：买卖双方确定的交易价格;
　　评估价：如果是按揭买房，申请贷款之前需要评估公司评估房产的价值，这个价格就是评估价;
　　过户价：过户审税的时候，房交所会根据他们的系统来审核房产的价值，这个价格就是过户价。

房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所有同。
       1、  已满五年的，需要缴纳的税费包括：
       （1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；  
       （2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；  
       （3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；  
       （4）证件工本费：80元；
       （5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
       2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
       （1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；
       （2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；  
       （3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
       （4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
       （5）证件工本费：80元（买方缴纳）；
       （6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；  
       （7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
价格来源网络，仅供参考！