装修问题

房子有贷款可以抵押贷款的，可以找垫资公司为垫资，将的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。

建行房贷提前还款违约金
　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
　　贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
　　贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
建行房贷提前还款所需资料
　　1、房屋贷款合同；
　　2、贷款人本人的身份证；
　　3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单；
　　4、提前还款申请书；
　　5、建设银行要求准备的其他材料。
　　建行提前还贷步骤
　　1、电话预约，首先，您需要拨打建行客服热线95533，进行电话预约，同时咨询提前还款相关事项。
　　2、申请提前还款，提交相关资料。预约成功后，携带相关所需资料到银行填写提前还款申请书，并连同申请书和准备的资料一并提交到银行。
　　3、银行审批，电话通知。银行在接到资料以后对资料进行审批，审批通过以后，会电话通知结果。
　　4、办理还款手续，进行提前还款。
　　建行房贷提前还贷注意事项
　　第一、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。
　　第二、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
　　第三、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。
　　第四、银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。
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希望我的回答能帮到你，望采纳

银行一般是不会接受二次抵押的，你可以考虑还旧借新的方式，先找资金提供方帮你把按揭在银行的房子赎出来。再从新找一家一行抵押贷款。这样就能贷到更多的资金。建议到担保公司去，由担保公司先还清贷款，解除房屋抵押后，在由担保公司向银行申请办理房屋抵押贷款手续。