装修问题

现在首套房公积金贷款是4.5，商业贷款6.55。分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。  分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。

如果是分期付款的，这是和开发商协商的，和银行没有关系。您可以按协议，在约定的时间内，限时间和次数分次付款。通常分期付款肯定不如全款价钱低的，有些是不给你折扣，有些是直接讲利息。具体是您和开发商协商。首套房的话，银行商贷基准利率为5.90%，公积金贷款为4.00%。

商品房买卖一般有三种付款方式：一次性付款、银行按揭付款及分期付款。分期付款是指根据项目的工程进度情况进行分期付款，每个项目的基本情况会不一样，分期付款一般不会计利息。你所谓的利息的算法应该是指的银行按揭付款方式，像这种的话呢，一般住宅是七成二十年，也就是说你首付是三成，另外的七成由银行给你贷款，当然有些项目可能会有一些不一样。