装修问题

照国家利率调整情况，假设你每年1月份开始，利率调整为上一年的最新利率，计算如下：若是2008年6月开始还110000元120个月的贷款,等额本息方式还款,那么要还到2018年5月;2008年6月起年利率为7.83%的1倍,要还到2008年12月,每月月供额1324.742975168482009年1月起年利率为5.94%的1倍,要还到2010年12月,每月月供额1223.13943730652011年1月起年利率为6.4%的1倍,要还到2011年12月,每月月供额1242.712166961982012年1月起年利率为7.05%的1倍,要还到2012年4月,每月月供额1267.21429561846此时你剩余的本金是75049.48003元，要还的就是这么多，再加上你2012年4月的月供

贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数
贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金.如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金.

除了商业贷款之外，公积金贷款利率也有所上调，五年期以下（含五年）公积金贷款利率从3.33%调整为3.50%，五年期以上公积金贷款利率从3.87%调整为4.05%，而加息后，3年期银行定期存款利率为3.85%，“倒挂”0.35个百分点，5年期定存利率为4.2%，“倒挂”0.15个百分点。因此，对于目前有公积金贷款的市民，没有必要提前还贷。相比之前与商业贷款的利息差距，公积金在加息以后的利率优势更加明显，购房者尤其是二套房贷款的客户，可以优先选择公积金贷款。
南京市公积金管理中心表示，公积金贷款允许提前还款，而且提前还的都算作本金。正在还公积金贷款的职工如果想减少后期利息支出，可以一次性或者分数次提前还。