装修问题

溢价就是开发商给你的价格与实际成交价之间的差价。
例如，开发商让你买这个盘，均价12000    你通过各种营销手段，可以买到17000  中间的5000就是溢价。
至于怎么分，主要看你和开发商最开始签订的代理合同。每个项目都不同，开发商对利润的预期也不同。我们做过40%-15%    主要看谈的。一般太少的话，那就需要开发商最开始的定价要低。
价格来源于网络  仅供参考

开发商为了维护自己的利益，防止代理商故意低价销售房屋，并鼓励代理商积极销售房屋，一般规定楼盘所有房屋最低销售总价，并会控制每套房屋的最低价格。楼盘总价高于这个最低总价按固定比例得到提成。这个高出部分就是溢价。

超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。
溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实就是涨幅。