装修问题

商铺房产税契税征收的政策：                  
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。  　　
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。  　　家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。  　　
(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房    情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有    套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。  　　依照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。  　　
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税
2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依倨
a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。　　
所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额
公式:全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
b,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据.
公式:全年应纳税额＝租金收入×12%
价格来源网络，仅供参考.

商铺房产契税征收：  个人购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等）均按照4%的税率征收。契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单，应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据*税率。