装修问题

只要不是合同，协议时没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，我一个朋友就是这样，售楼小姐亲自和她说的，你可以和买你房子的售楼小姐沟通下

你跟开发商的合同关系已经形成，你的所谓“退房”可以有两种理解：  
1、你单方面毁约。你作为违约方要按照合同规定承担违约责任。  
2、你与开发商达成一致解除合同。  退房手续费（应该叫做违约金）应该在合同中早就约定的，你仔细看一下合同吧

定金是回不来了，    你签认筹合同的时候条款应该都有  ，  如果是你的原因造成合同无法正常履行，    定金是不退还的，    至于房款是可以要求退还的  ，  去开发商那里协商  ，  协商不成就起诉。
希望我的回答能帮到你。