装修问题

你好，需要交的。按照建设部颁发的成价费[2004]239号文件规定，物业管理服务费是自合同交房之日起就应该足额向物业管理公司缴纳服务费，因为物业公司从事的都是公共区域的工作，业主是否入住物业公司都要投入人力资源进行管理。但有的城市不入住，物业费可以只支付50%。

开发商房子都卖给业主了，肯定不该他交。那么物业公司靠什么生存?赔本管理小区?
一般来说交多少物业费，都是根据地方政策的不同:有的地方是有规定的不入住空置房交70%物业费，根据开发商的不同:有的开发商补物业一定的物业费，空置房不收或者少收物业费，根据物业公司的不同:一般来说物业公司都是要收全额的物业费。

1、业主支付物业管理费用的义务，直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。
2、虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。
3、物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，因此无论业主是否实际居住，从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。
4、如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务（比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务）或者无需接受相关物业服务（比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等）提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。
5、《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
6、针对这种情况，各地也出台了相关的政策，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。
希望我的回答能帮到您