装修问题

你好，据我了解房产抵押和过程如下：
1，备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证，购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水对账单。
2，向银行申请贷款，填写贷款申请书。
3，银行考核你的资料，会电话核实你的信息。
4，银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续。
5，银行拿他项权证，放款。
希望我的回答可以帮助到你。

申请房地产抵押登记需要满足以下条件：
(一)合法拥有房地产权;
(二)房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况;
(三)抵押人与抵押权人签订的抵押合同书;
(四)非法人企业、组织的房地产抵押，已经其产权部门批准同意;
(五)共有房地产已取得其他共有人的同意;
(六)法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件。
希望我的回答能够帮助到您。

前期准备房产抵押贷款担保所需材料    ：
           （1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
           （2）个人收入证明或资产状况证明；
           （3）抵押房屋的产权证明；
             （4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份    证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
             （5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。