装修问题

按揭房抵押贷款的条件
第一、申请人的年龄必须在18到60周岁之间，并且必须具备完全民事行为能力。
　　第二、申请可以是单位职工，也可以是自雇人士，如果申请人是普通职工，那么要求申请人必须在现单位连续工作满半年，如果申请人是自雇人士，那么要求申请人所经营的企业必须满一年。
　　第三、无论是普通职工还是自雇人士，申请人都必须有稳定的收入，需要提供银行流水，向银行证明其有足够的还款能力。
　　第四、申请人用来抵押的房产必须是本地房产，而且是属于申请人名下，并且房龄不得超过15年。
　　第五、申请人不能在银行有不良信用记录。

借款人（买方）需要具备条件：    
1.男：年龄    18-65周岁    女：年林18-60周岁    具备完全民事行为能力    
2.交齐首期购房款。    
3.有稳定合法收入，有还款付息能力。    
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。    
5.所购二手房的产权清晰，符合政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。    
6.所购房屋不在拆迁公告范围内。    
7.贷款银行要求的其他条件。

房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的，房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的，  住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。  
1、抵押贷款的抵押物是你的房子  
2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款  
3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些  
4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。