装修问题

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；  　　  
（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。  　　  
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以  内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，  产权归买受人；绝对值超出3%部分的房价款由  出卖人双倍返还买受人。  　　　　　　  
面积误差比=(产权登记面积－合同约定面积)  /(合同约定面积)  ×100%