装修问题

住房77平方，单位集资房，，2001年以协议购买，未办理过户，2006年拿到卖产权证，至今未办理房产证，现另外按揭一套住房，如果要办理老房子的房产证需要交纳多少税，如何计算。

二手房也要办理过户土地使用证，才能成为合法的房子。否则就是不完全产权房屋。