装修问题

限购。如果首套贷款没还完。那么再买算二套房。首付和利率都按二套房标准实施。
如果首套贷款先换上。可以按首套首付及支付贷款利率。只是契税3%。
具体你再咨询下住房公积金处或者银行信贷部门，以他们的答复为准。
希望以上回答能让你满意，望采纳。

如果你有福州本地的户口，你可以在原先有房子的基础上，可以在买一套房子，对福州的房地产在进行投资。而如果你有两套房子了，那么对不起，你的家庭不能再购买房子了。
不过如果你是非福州户籍的外地居民，那么你在福州买房受到一定的限制，需要在福州区域内三年累计两年的个税缴纳或者是社会保险的证明，这样的情况下，你的家庭可以在福州地区购买一套房子。

福州房地产限购。
福州五城区和八县户口的居民,以家庭为单位名下没有房产的，允许购买最多两套的房子，名下已有两套以上的不允许购买。已有房产，但又想新买房子的必须卖掉原有房产后才可以再买。
五城区和八县以外户口的居民以家庭为单位，在福州无房的，必须有近一年以上的纳税证明或社保缴交证明才可以购买一套房产，有且仅允许购买一套。
希望我的回答能够帮助到你，谢谢。