装修问题

期房房产税率如何计算?

请教下,期房房产税率如何计算

提问者:篠田麻里子2024-06-17

以交易的价格计征营业税,税率为5%,个人所得税减除购房成本,应交营业税金,余额乘以20%的税率计算,如果已满五年,且是唯一住房,这两项税金免交

今天属于1 122024-06-07

一、房产税的征收税率是多少1.按房产余值计征的,年税率为1。2%;2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
二、房产税的计税依据是什么!从价计征按照房产余值征税的,称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定,既有利于各地区根据本地情况,因地制宜地确定计税余值,又有利于平衡各地税收负担,简化计算手续,提高征管效率。

又肥又馋的兔子 232024-06-19

应该是按照合同上约定的房屋总价款来计算

yidiandian100 422024-06-12

房产交易税计算方法:卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房),一般住宅公共维修基金是当地建安费的8-12%;契税是总房款的1.5-3%。五证齐全的期房才能购买,否则,房产证办不下来

Lucky小钰 132024-06-19

购买期房时先不交税,只交首付款或全款。待开发商通过地方政府相关部门的综合验收合格后,办完相关手续取得房产大证时,再按照《商品房买卖合同》的约定通知你办理房产证时,缴纳公共维修基金和契税(各地收取比例不一,请咨询当地房产管理部门)。一般住宅公共维修基金是当地建安费的8-12%;契税是总房款的1.5-3%。五证齐全的期房才能购买,否则,房产证办不下来。

鸡汁小笼包包 312024-06-02