装修问题

商品房建筑面积的测量包括套内面积和公摊面积，由于公摊面积的测量相对比较复杂，且业主们都没有设计图纸和专业的工具，无法测量

最好区分是    建筑面积是框架开始算起  
             室内面积就是可以使用到的面积

用专业术语表达，这不存在矛盾。
房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。
房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
两者区别就在于：备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。所以使用面积没写成使用建筑面积。
现时很多人误理解建筑面积为使用面积加分摊或公摊面积，这是错的。
专业解释应为：建筑面积=套内建筑面积（或使用建筑面积）+共有建筑面积。
上述可见差“建筑”二字，面积是相差那多的大。
按上述描述，如该别墅的使用室内面积真有这么大，最好不要买，绝对超出规划范围，很难通过规划验收的。

建筑面积=室内使用面积+室内墙体所占用面积+外墙(与邻居或楼道公用)所占面积的1/2+公摊面积。。。。。

你说的室内面积是指使用面积还是套内面积，如果是前者当然划算，但现在没有这么算的了！！！建筑面积包含套内面积和公摊面积（高层公摊要多一些）！