装修问题

土地价格要看项目拿地价是多少，周边楼盘的价格是多少！  楼面价格看是什么建筑形态的项目（独栋、联排、叠加、双拼等），实际建成后的容积率是多少！什么开发生的项目！

容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异.因此,容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素.

土地竞拍成交后,地价主要成本基本确定,建房时容积率越高形成的房屋建筑面积就越多,建筑面积越多将来可出售房屋就多,总销售收入就多,所以说容积率越高地价相对成本就越低,即地价占房屋总成本的比例就越低.

容积率越大，每平方楼面地价就越低，房价就相对较便宜，但舒适度也相应降低。

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