装修问题

尽管上海依然面临库存压力，且房价持续上涨并处于高位，然而预计限购令仍难以于短时间内取消，不过，预计或将出台楼市支持性措施以刺激销售量。随着2016年年末住宅成交量的明显回暖，加上信贷环境的改善，预计房价将适度上涨。位于核心区域的次级板块的新房因此前涨幅并不显着，未来房价具有上涨潜力。而年轻、高学历、非本地群体购房倾向于选择市中心地段，因此来自于其对小面积住宅单元的需求将有所增长。与此同时，房企年度销售目标的完成情况分化明显，未来房企或将进一步整合。

涨的概率比较大，但是不可能大涨。2016年大环境比较差，开发商今年都不敢开工，明年的话估计供应的房子会减少，因此可能涨。大涨的话不可能，因为即便涨价也是央行9政策搞出来的，政府既然可以托市，也可以压市。就目前来说，党需要房地产市场稳定，稳定意味着不可能大涨，也不可能跌

一、稳增长政策基调将保障楼市很快企稳，明年5月份后楼市或出现明显回暖迹象。
可以确定，即将召开的中央经济工作会议，将以“稳增长”为2016年经济发展总基调，货币政策将进一步宽松。这一政策预期在明年两会中会进一步强化。在该年度，央行至少两次降准和降息。而房地产行业做为经济稳增长的“顶梁柱”，必然受到更多政策惠及，因此可预判，2016年的楼市将政策东风劲吹，消费信心将增强，成交整体趋于活跃。
二、楼市分化格局将进一步确立，房价结构性上涨将非常明显。部分一线、二线楼市的房价或出现20%以上的涨幅。
 受规避楼市风险考量，多数实力房企将把项目开发的主战场转移到大型和特大型楼市，因此，一线城市和部分二线城市的建设用地将变得更为希贵，土地价格的飙升和特大型楼市的强大购买力以及独特感召力，将促使房价进一步上涨，部分重点规划和产业政策落地的大型和特大型楼市，房价或出现20%以上的涨幅。
三、部分三、四线楼市受城镇化推进和区域政策规划惠及。将出现新的热点区。
 个人预判，明年的户籍政策改革和农村土地确权、经营权改革的政策将逐步落地，这必然将有力推动区域城镇化的发展步伐，从而使部分中小型城市的购房需求增加，并形成新的楼市热点区。
   总体分析预判，2016年的国内楼市将在政策救赎、区域经济规划和城镇化推进中出现企稳和向好迹象，将会是一个政策暖市年和楼市企稳年。而房价结构性上涨或成为该年度的一大亮点！（文/苏步超）

今年，万众期待的迪士尼园区将要开园。根据施工方的介绍，上海迪士尼施工将在2016年1月30日完成，随后进入设备调试阶段，预计最早2016年国庆节完工。若不出意外，2016年年内，上海迪士尼就将正式开园！
将要迎来的上海迪士尼是全球第六家迪士尼主题公园，其面积是东京的两倍、香港的三倍。迪士尼巨大的消费人流将带来对经济的撬动效应。除了概念股猛涨，最直接的旅游业受益以外，本土商业、房地产、影视娱乐、出版印刷、媒体网络、玩具生产、特许经营、广告等相关行业也会有巨大的收益。

因为迪士尼即将开始落成，所以前五座迪士尼乐园，其周边地价与房价的涨幅峰值，均出现在开门迎客后的第二年——迪士尼乐园本体建筑完成，生活、商业配套渐趋成熟，辐射区建设与基础交通配套完善或扩容。以2016年年底，上海迪士尼乐园一期交付为时间节点，向前推一年左右的时间，就是入市迪士尼辐射区域的“白金时机”，与获批消息传出后的首轮“黄金时机”相比（当时周边楼盘滞涨），含金量更高、增速更快，且空间更大！

涨的概率比较大，但是不可能大涨。2016年大环境比较差，开发商今年都不敢开工，明年的话估计供应的房子会减少，因此可能涨。大涨的话不可能，因为即便涨价也是央行9政策搞出来的，政府既然可以托市，也可以压市。就目前来说，党需要房地产市场稳定，稳定意味着不可能大涨，也不可能跌