装修问题

如果是村里集体土地上的房屋，而你又不是该村村民，那么你买这个房子是有风险的，类似于小产权房，只不过小产权房本身没有任何手续，而还建房是办有手续的，但是是用于对拆迁村民进行还建的，其土地性质是集体所有的建设用地。买卖时建议到律师事务所办理相关权属手续保障你和合法权益，

左岭新城还建房能否办理两证要咨询拆迁办，最好是购买开发商五证齐全的房屋。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工  程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。可以到国土局，规划局，建设局，房管局网站相关公告上进行查询，或者去办事大厅输入项目名称或者证件号码查询真假。

关键要看土地房产的性质，  如果是集体土地上建的还建房就不能办理个人的房产证，不能对外交易。这就是一般所说的小产权房，自住或者出租，不能交易。