装修问题

80年代起..日本对美国的贸易每年都出现大量的出超.电子产品如电视机.随身听.音响.以及各种电机方面的工具机.出口到国外赚取高额的收入..在美国及欧洲国家的压力下..80年代晚期.日圆大幅升值.很短的时间里升值了5成.
　　当日元大幅升值后.日圆的价值提升.购买力道变的很强..什麼进口货物都变的非常便宜..整个日本.似乎觉得什麼都买的起..房地产也急速高涨..整个日本社会{在80年代晚期}对经济.与工业出口信心十足.此时.很多企业和民间开始将资金投入不动产..若是资金不足就像银行贷款..甚至很多企业.为了扩大基地.向银行超额贷款..
　　在大约1990年时..曾有不动产业的专家推算..日本整体房产的价值竟然可以买下4个半美国整体的不动产价值..:90年起.日本的不动产达到了最高点..房价再也上不去了..但是很多企业和个人却已经向银行贷款了很多金钱..
　　由於..前几年日圆已经大幅升值.升值后的日圆.造成日本出口报价变的很贵.不具竞争优势..出口开始明显衰退..当不少企业在出口市场上接不到订单时.企业赚不到钱.也造成无法还银行贷款利息..此时.问题开始引发.并且连锁效应发生..
　　由於.太多企业欠银行钱..而房地产价格已经上不去..银行接收还不起贷款的企业资产..一定要拍卖那些房产.拍卖价.不如预期.银行大亏..案子很多..银行被拖累..信贷控管管理不良的银行.甚至有倒闭的危机...当新闻一报导.造成人心惶惶..欠银行大量贷款者.害怕.自身亦成为一份子.於是也想卖房产来还贷款.此外.有些银行.也怕被借款客户拖累.於是开始催收资产..各方压力倾巢而出..房产市场兵败如山倒..

日本的房地产泡沫
1985  年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值。
为刺激日本经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。
美元贬值(大量增发美元)后，大量国际资本进入日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨。
受房价骤涨的诱惑，许多日本人开始失去耐心。他们发现炒股票和炒房地产来钱更快，于是纷纷拿出银行的积蓄进行投机。
到1989年，日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度。当时，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。到1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。
1991年后，随着国际资本获利后撤离，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。
到1993年，日本房地产业全面崩溃，个人纷纷破产，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。
从后果上看，20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。这次泡沫不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。受此影响，日本迎来历史上最为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷。即使到现在，日本经济也未能彻底走出阴影。
人们常称这次房地产泡沫是  “二战后日本的又一次战败”，把20世纪90年代视为日本“失去的十年”。