装修问题

人们购买商品房小区的一个单元后，成为《物权法》上所称的“业主”，即“建筑物区分所有权人”。业主所有的房屋，包括两个部分，一个部分是“专有部分”（通俗的说，就是单元门内的部分），另一个部分是“公有部分”（单元门外，业主分摊的公共部分）。而物业管理恰恰是对属于公共部分的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，对物业管理区域内的环境卫生和相关秩序进行维护的活动。可见，业主未入住并不意味这物业管理和服务内容的减少。
同时，按照《物权法》的规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”业主对房屋拥有产权，是否入住属于业主的权利，交纳物业管理费是业主应当履行的义务。因此，业主不能因为放弃行使权利而怠于履行义务。
此外，物业管理费属于业主对“建筑物及其附属设施的费用分摊”事项，依法首先按照约定承担；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。购房人在买房时，与开发商签订了《（前期）物业服务合同》或者作为《商品房销售合同》附件的相关约定，均会对物业管理费的交纳进行约定。那么，业主应当按照合同的约定按时交纳物业管理费。即便没有约定，也应当按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定其应当交纳的物业费的数额，而并不以是否入住作为是否交纳以及交纳多少物业管理费的评判标准。
空置房业主同样应当按时交纳物业管理费。认为不入住就可以不交或者减少交纳物业管理费是错误的。

业主的房子在小区里，物业公司也在替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。至于交纳多少合适，具体要参考当地的物业公司的收费标准，一般对于交房但未入住的业主来说，会收取一半的物业费的.

物业管理条例颁布之后,已经没有所谓的空置房的说法了.  
也就是说,只要商品房达到了交房条件,不管业主是否收房,都应当交纳物业管理费,当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论.  
也就是说,你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费.因为不管你有没有入住,物业公司已经开始提供服务,包括保洁,保安等,并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的.  
业主是否收房不影响物业费的交纳.  
建议你与物业进行协商,向这种没有入住的情况,通常可以少收的.