装修问题

三环新城7号院物业公司是北京新城康景物业管理有限责任公司,物业费是1.4-1.4元/平米/月。

小区物业费的收取一般按照等级来收费的，看处于怎样的水平来评定物业费。一级收费标准  1.00元  /月  .平方米、二级收费标准  0.75元  /月  .平方米、三级收费标准  0.50元  /月  .平方米、四级收费标准  0.35元  /月  .平方米。
　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

经济适用房的物业费包括基本物业费、电梯运行维护费、水泵运行维护费和生活垃圾清运费。基本物业费为0.52元，生活垃圾清运费为30元/户/年（由物业公司代收）。
三环新城物业费估算只包括基本物业费、电梯运行维护费和水泵运行维护费，不含生活垃圾清运费。每月的电梯运行维护费=每单元的电梯每年运行维护费（与电梯数有关）/每单元的销售面积/12月。每月的水泵运行维护费=每单元的每年水泵运行维护费（与水泵机组数有关）/每单元的销售面积/12月。
三环新城三期物业费估算表  元/m2/月                        17#  一单元    电梯情况  120户/2梯  物业费  1.45  
20#  一单元  电梯情况  93户/2梯    物业费  1.65  
22#  一单元  电梯情况  120户/2梯  物业费  1.45  23#  一单元  二单元  三单元  四单元  电梯情况  80户/2梯  88户/2梯  82户/2梯  78户/2梯    物业费  1.55  1.5  1.55  1.7