装修问题

2015年，青岛小区物业费标收取标准执行《普通住宅物业管理区域前期物业服务分等收费指导标准》，详见下图：
一、普通住宅收取标准

青岛物业管理费：物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含税、费）。

（1）服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。（2）承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。  （3）服务规范应符合《青岛市物业管理行业规范》要求。  （4）有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。  （5）管理服务人员统一着装、佩带标志，行为规范，服务主动、热情。  （6）按有关规定和合同约定公布物业服务费用的收支情况。  （7）按有关规定和合同约定规范使用住房专项维修资金。  （8）服务窗口应公开办事制度、办事纪律、收费项目和收费标准。  （9）根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。  （10）对违反小区公约（临时公约）或政府有关规定的行为进行劝阻、制止或报有关部门处理。