装修问题

标准如下　1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；      2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；      3.物业管理区域清洁卫生费用；      4.物业管理区域绿化养护费用；      5.物业管理区域秩序维护费用；      6.办公费用；      7.物业管理企业固定资产折旧；      8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；      9.经业主同意的其他费用。      物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过予以列支，不得计入支出或者物业服务成本。

凡属为物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务，除政府物价部门规定有统一收费标准外，服务收费实行经营者定价。特约服务包括房屋装修、家电修理、居室清洁、代购商品、找医送药、看护病人、接送子女上学等。实行经营者定价的物业管理服务收费标准由物业管理企业与小区业主委员会或产权人代表、使用人代表协商确定，并应将收费项目和收费标准向当地物价部门备案。

(1)已售公有住宅的收费标准,由市物价局会同市房管部门制定。  (2)普通内销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或者业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定。  (3)高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或者业主委员会协商确定。