装修问题

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1)  被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

郎各庄拆迁补偿标准
（一）楼房安置：（1）确权面积在0.25—0.32亩的院套为标准院套，每个有证标准院套安置总建筑面积285平方米的楼房。（2）确权面积低于0.25亩部分按1：1.34系数进行安置；超过0.32亩部分按基准地价的2倍给予货币补偿。（3）购买村集体旧址已形成院落但没有确权的，小于0.25亩的院套，按1：1.34系数进行安置；0.25亩—0.32亩的院套，按标准院套安置；大于0.32亩的部分，不予安置补偿。（4）为保障村集体有一定的经济来源，按改造时村集体经济组织成员每人2平方米商业面积的标准计算，对村集体经济组织进行房屋安置。  （二）房屋货币补偿  （1）2006年9月经《迁安市城市规划区现状建筑普查确认书》确认的及2006年9月以后批准的所有合法农宅土地范围内的建筑物及附属物，按重置成新价全额补偿。确认后在原农宅土地范围内新形成的建筑物及附属设施的，如果在规定时间内拆清的，可按重置价50%给予补偿，否则不予补偿。  （三）拆迁住宅房屋的搬迁补助费和临时安置补助费：  1、拆迁人对被拆迁人应当支付搬迁补助费。补偿标准按一次搬家定居补助费的2倍计算，即根据被拆迁院套主房首层建筑面积（最高不超过150平方米），按每平方米20元×2次计算（一次安置定居的按一次计算）。  2、需过渡安置并由被拆迁人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费。临时安置补助费，由拆迁人按被拆迁院套主房首层建筑面积（最高不超过150平方米）每平方米每月10元的标准支付，过渡期限自公告拆迁之日至楼房分配之日止。不需过渡安置的不支付临时安置补助费。  六、奖惩办法  为鼓励按时拆迁，对凡在6月15日之前拆清的，每个有证院套奖励奖金2万元，7月15日之前拆清的奖励奖金1万元，对7月16日以后依法进行强拆的，按照国家拆迁补偿办法执行，不再享受本市的优惠补偿政策。  七、安置用楼房的相关规定  （一）安置用楼房的标准  1、安置用楼房为毛坯房；  2、安置用楼房规划建设按国家现行有关规定标准执行；  3、负责为安置户办理土地、房屋产权证。