办理房产抵押贷款需要交的手续费主要有:评估费,测量费,抵押登记、公证费、合同工本费等。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿
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一、房产抵押登记费用有哪些
房地产抵押登记是指房地产抵押关系设定后,当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。
房地产抵押登记分成三种情况,双方签订抵押合同后的权利设定登记;权利内容变更时的变更登记;权利消除时的注销登记。根据中华人民共和国担保法第41条的规定,房地产抵押应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。
(一)收费项目:房产抵押登记费
(二)收费单位:房产处
(三)收费标准:抵押额的 1。5‰
同一抵押物申请抵押贷款续期的,每次只收取工本费10元,不得再收取抵押登记费。
(四)收费范围收费对象: 申请房产抵押贷款登记的单位或个人。
房产抵押登记手续
1、私有房屋抵押需提供资料:
①《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;
②抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;
③共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;
④抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时, 应由房产评估机构确定, 并提供评估报告。
2、公有房屋抵押需提供资料:
①《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;
②企、事业单位提供本单位法人资格证明原件及复印件;
③共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明.
收费:
1、住宅房屋房产抵押手续费按定额收取,抵押金额 50 万元以下的,每套(宗)150 元,50 万元 以上的每套(宗)300 元。
2、其他房屋房产抵押手续费在规定的基础上降低 50% 收取。即: 抵押金额(万元) 收费标准(‰) 2000(含)万元以下部分 0.7 2000-5000(含)万元部分 0.175 5000-10000(含)万元部分 0.105 10000 万元以上部分 0.035 3、房产抵押登记手续费由抵押人承担。