装修问题

北京房产赠与过户费用
一、      非普通住宅（含别墅）    
契      税:      按成交额的3%征收    
营业税：    5年内-按交易额全额缴纳      5.5%(郊区5.4%)    5年外-按（房屋交易价格-房产购买价格）*５.5%    
个人所得税:      5年内-按房屋交易价格*1%征收    5年外-是家庭唯一住房的,免征个人所得税。
不是的按房屋交易价格*1%征收    
土地增值税：    1-3年内-（房屋交易价格-房产购买价格）*30%或成交价的1%    3-5年-按上减半征收    5年外无    
印      花      税：      按各0.05%征收        
二、      写字楼、商铺    契      税:      按成交额的3%征收    
营业税:      （房屋交易价格-房产购买价格）*5.5%    
个人所得税:      按（本次房屋交易价格-房屋购买价格-装修费-缴纳的契税-缴纳的营业税）*20%    
土地增值税：      （房屋交易价格-房产购买价格）*30%    印      花      税：      按各0.05%征收
以上费用数据来源于网络，仅供参考。
希望对您有帮助。

赠与房产过户费用：
1.营业税。免征。
2.个人所得税。免征。
3.契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。
4.印花税，不免。万分之五。
5.公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。
需要交纳的费用：1、若是那套房产当前不需要再次买卖，那么就选择赠取比力好，那样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不外阿谁过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。2、若是该房产还会卖出去的话，买卖过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，破产税差价的5.5%。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。

赠与；需要你们办理赠与协议和公证，缴纳公证费，过户时缴纳评估费，契税，印花税，工本手续费，坏处是；由于你是无偿接受的赠与，那么以后你出售该住房将缴纳房产全额房价的20%个税和5.5%交易税。