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2016北京人购房条件是什么谁知道?

提问者:长虹饮练2024-06-08

北京买卖房政策做为一个购房者,时刻关注购房新政出台是必要的,只有了解最新的购政策我们才能把握最佳时间购房。那么现下的购房政策,对于2016北京购房资格条件有哪些?这样才能有效的了解到2016北京购房资格条件有哪些!
  
  北京买卖房政策一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
  
  北京买卖房政策二:有北京合法有效的暂住证;
  
  北京买卖房政策三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
  
  北京买卖房政策四:身份证、结婚证和户口本。
  
  北京买卖房政策五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
  
  北京买卖房政策六:集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。
  
  北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格,需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税,即自申请年的上一年开始往前推算连续五年,每年至少一次缴纳个人所得税(不为  零),缴纳年份不能中断,补缴无效。
  
  北京买卖房政策根据北京市住房限购政策(京政办发[2016]8号)规定,名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房,应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡  建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定,连续5年缴纳社保的认定标准为:自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险,且提出申请之  月须为正常参保状态,自2016年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。
希望我的回答对您有所帮助!

Phyllis。 202024-05-28

你好
在北京购房条件:  
1、社保或者(个人所得)纳税交满5年,所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年,必须是连续缴纳,中间断了不算。  
2、如果你是在北京做买卖,例如卖衣服,开实体店的,那么你只要在购买房的当月往前推移5年,连续缴纳满5年的营业税(就是你开店所办的营业执照每年缴纳国家的税费)  
3、前面说的二条是必须符合的才能购房,说几个小细节1:你在北京已购买房了,那么你就无法再购买,外地人只允许名下有一套京住房。2:你在北京有房,媳妇也是非北京户口,那么你们也无法再购买房屋,一个家庭外地人如果有京式住房,那么就无法再次购买。    除非在你们结婚之前夫妻俩都购买有北京住房。  
4、单身:身份证        户口本            合法的北京且有效的暂住证。  
5、夫妻双方:身份证、户口本、合法的北京且有效的暂住证、结婚证。  
6、最后到建委去核实你提供的资料是否可以满足在京购房条件,最终来确认你是否可以购买北京的房屋。
希望对你有所帮助

幸福0571 472024-06-08