装修问题

1、如果物业管理公司在收取物业管理费用时存在违规收费或不合理收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。
2、根据《物业管理条例》第41条的规定：“物业服务收费应当遵循合理  、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定”。
3、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条规定：”物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持“。

你好，提供以下方法供你参考:
1.看一下当时签订前期物业服务协议,查看收费具体细则,了解收费内容,比如物业费包括哪些内容,能耗分摊方法(公共路灯分摊等,还有我住六楼居然水也要加收加压费都属能耗),怎么收取,如果都注明了,那理就在物业方了,如果没有注明那当然可以不交
2.物业小区内有没有成立业主委员会,如果没有成立,那就要看目前是否有成立的前提,如果有的话要求物业成立,把小区问题通过业委会和开发商协商投票解决.(
业委会的权利可以直接炒了物业公司)
3.如果又没有达到业委会成立条件,那么要求物业公司把收费明细,甚至分摊方法提供出来,我的经验是物业公司一般不会把能耗分摊写进前期签订协议里面,然后可以我会支付所有费用,但是不认可你的分摊方法为由拒绝支付,等业委会成立后补交.

你好
第一：如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题，应该投诉当地价格主管部门，比如物价局等，最合适的办法就是拨打电话12358投诉或当地物价局投诉电话；
第二：物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如当地的房管局等；如果要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门最合适不过了。
仅供参考