装修问题

一般高层住宅的得房率70%~80%属于正常。
第一，先算住宅楼每户的套内面积（不是使用面积），套内面积只能通过在电脑上计算。套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积。
第二，再算整个楼的建筑面积，建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积，包括保温的厚度。用建筑面积减去套内面积就是公摊面积。户型面积越大，公摊面积摊的越多。
第三，计算得房率。得房率=套内面积/建筑面积，一
第四，使用面积是指户内房间的面积之和，是套内面积减去套内墙体的面积。一般不计算使用面积占建筑面积的比例，一般60%~70%左右吧，所以说你买了100平米的房子，去掉公摊和墙体面积后也就剩下60~70多平米的使用面积了。

90和120平是高层55米多      160平是多层      不能说多大面积一定得搞高层或多层，或许和得房率  材料费用有关系吧，高层多以剪力墙  框剪为主，如果面积太大做高层的话，可想而知材料建设费用也增加很多  但是面积大分区合理的话得房率又比较高    所以我觉得120平应该比较好！个人意见而已！

90和120平是高层55米多  160平是多层  
不能说多大面积一定得搞高层或多层，或许和得房率  材料费用有关系吧，高层多以剪力墙  框剪为主，如果面积太大做高层的话，可想而知材料建设费用也增加很多  但是面积大分区合理的话得房率又比较高  所以我觉得120平应该比较好
高层建筑和建筑高度超过32米的二类高层建筑以及塔式住宅楼,均应设防烟楼梯间。
希望我的回答能够帮到您。