首先你先确定以下几点,你的房是普通住房还是非普通住房。
何为非普通住房,具备以下其中一点即为非普通住宅:
1、房产证面积在144平方米以上
2、住宅小区容积率在1.0以下
3、房子评估价格每平米高于各地区的政策指导价格(部分地区为实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以上。)
如果你是普通住房个人所得税:面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
希望我的回答能对您有所帮助。
南京房产个人所得税计算:
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产
2、夫妻名下唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
南京房产个人所得税怎么算:
1、工资个税的计算公式为:
应纳税额=(工资薪金所得 -“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数
2、2011年 9月1日起执行7级超额累进税率:扣除数为3500元.