装修问题

1、根据国家相关法律，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，保修  期为5年，如果开发商交楼不足5年，可要求开发商保修，如果开发商和物业公司是一家，物  业公司负责保修。  2、应先请房屋质量检验部门对渗漏原因做个鉴定，确定造成渗漏的责任方，一类是新建商  品房因质量问题出现渗漏。第二类是入住后重新装修过后导致渗漏；第三类是排水管道和防  漏设施的使用年限已过，造成漏水。鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻  方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相  邻方不配合，受损一方可发律师函或将争议提交到法院。在亚光亚网站上有专家在线回答问题,你可以去那里咨询一下这方面的专家。希望我的回答可以解决您的问题。

据我所知，房子装修防水要做在瓷砖的下面层，要重新做的话就必须把瓷砖全部敲的之后在做，然后在补瓷砖，这样做是很麻烦的。可检查你什么地方漏水，如果只是落水管与顶面墙体的接口处漏水，那么可以采用楼下反堵的方式，在楼下落水管接口处进行处理（现在已有这方面的技术，专业做防水的师傅是可以完成的）如果是墙边漏水，那没法了，只有敲砖。希望对你有帮助

装修房子防水
       第一步:应先对基层进行处理。去除原有装饰材料，把浮土、水泥清理干净，要求表面平整、干燥。
　　第二步:铺贴防水涂料。在做防水处理的基层上刷一层改性沥青，铺一层玻璃丝布，然后再重复涂刷一次，最后在第二层玻璃丝布上涂刷一遍涂料，防水处理才算做完。防水涂料应涂刷均匀，玻璃丝布与防水层封闭严密，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，否则会影响防水效果。若选用聚氨酯做防水涂料，一般不用加玻璃丝布，只要反复涂刷2-3遍就可以了。因为聚氨酯涂料本身可以形成弹性保护膜，具有一定耐拉性能。为了提高防水效果，可以铺贴一层玻璃丝布，但费用会有所增加。需要注意，在做地面防水时，要把防水涂料及玻璃丝布铺刷到距地面20-30cm的墙壁处，防止墙壁和地面连接处发生渗漏，从而形成一个封闭牢固的整体防水层。对于淋浴间的墙壁，软体轻制墙和室内怕渗漏的墙面，需要把防水涂料涂刷到墙壁1.8米处或满墙涂刷，防止墙体渗漏。
　　第三步:做“蔽水”试验，“蔽水”试验是检验室内防水质量的重要检验手段。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在室内蓄满水达到一定液面高度，24小时内液面若无明显下降，即为合格。“蔽水”试验完成后，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，注意不要破坏已做好的防水涂料层。等水泥砂浆保护层干透后，就可以在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料，进行正常的装饰装修了，才可以避免在装修过程产生不必要的麻烦。