装修问题

你好，房地产前期工作：  1、竞标土地使用权，竞得土地使用权后，签订土地使用权出让合同，还有红线图
2、建设规划部门办理用地规划许可证。  
3、办理取得土地使用权证。
 4、接下来是项目的总平面布置设计，还有地质勘探，等总平审批通过之后就可以着手单体工程的方案设计并报批，等单体工程的方案也审批通过这后就可以进行施工图设计了，施工图设计之后还得送专业审图公司审查，等审查通过后就可以到建设规划部门办理建设工程规划许可证。  
5、接下来得去办理人防、消防审核、防雷检测。还有工程开工前手续和监理手续，等这些办妥后可以到建设局建工科办理工程施工许可证。

你好，据我所知，房地产开发前期手续流程如下：    
1、竞标土地使用权，竞得土地使用权后，签订土地使用权出让合同，还有红线图。    
2、建设规划部门办理用地规划许可证。    
3、办理取得土地使用权证。    
4、接下来是项目的总平面布置设计，还有地质勘探，等总平审批通过之后就可以着手单体工程的方案设计并报批，等单体工程的方案也审批通过这后就可以进行施工图设计了，施工图设计之后还得送专业审图公司审查，等审查通过后就可以到建设规划部门办理建设工程规划许可证。    
5、接下来得去办理人防、消防审核、防雷检测。还有工程开工前手续和监理手续，等这些办妥后可以到建设局建工科办理工程施工许可证。