不可以
“使用”顾名思义就是使和用,不是所有权。国家有明确规定:使用权只有使用权利,没有买卖、转让、继承、出租等权利。
使用权房只能自己使用,不能贷款。私下出租可以。
有地区的房子,使用权买卖过户后可以变更成大产权,所以,你可以到当地中介公司或房管局去咨询一下,有备无患嘛!
不可以的,以下这些条件的都不能贷款:
1、没有取得房权证的房屋:没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记,因而不能贷款。
2、集体土地上的房屋:集体土地上房屋没有缴纳土地出让金,房管部门不给办理抵押登记,因而不能贷款。
3、房龄很老的房屋:房龄很老的房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款。
4、旧城改造内的房屋:旧城改造内的房屋当地房管部门已经封档,不能办理抵押登记,因而不能从银行贷款。
国家规定:使用权的房子是不可以上市交易的,自然没有两证(房产证和土地证),而贷款必须要取得两证后才能去银行申请房屋抵押贷款,所以买使用权房子是不能贷款的,而且如果产生纠纷也是不受法律保护的。 必须要全款交易,有一部分钱要银行资金监管的!