装修问题

我国法律规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，离婚不分割！  
继承和赠予的权利不一样！继承则父母到死前都保有权利，赠予则随着赠予完成而权利消失！  
继承和赠予的税费不一样！此外可以采取更名！直系亲属在继承和赠予的时候可以不收契税的！  
一.赠予  
1．签署确认书  
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或  购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。  
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。  
2．评估  
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。  
3．办理赠与公证  
收费情况：赠与公证费是评估价的2％。  
4．缴纳税费  
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括  
契税为房管局的评估价的3％；  
印花税为房管局评估价的0．5％；  
房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。  
以上三项一般都由受赠人支付。  
还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

你好，据我所知，有以下2种情况：
1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这套房产过户以后交易时需要缴纳个税，税率为房款的20%。  
2、如果该房产还会交易的话，那么选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。  回答来源于网络，仅供参考

公证费1%；契税3%  公证费是可以议价的  
赠与公证的费用按所赠房产价值分段累计收费：20万以下部分，按1.2%收取；20-50万部分，按1%收取；50万-500万部分，按0.8%收龋具体建议咨询当地房产主管部门