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深圳房屋税费计算方法是什么?

提问者:交换礼物2024-05-13

你好,计算方法如下:
1、契税。90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%,二次置业90平方以上及以下均1.5%.
2、土地交易费。每平方6元。
3、赎楼费。欠30万以下3300元,(有时欠10多万2300也可0,欠30万以上,欠款额*1%+关外手续费300元。
4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费,如果业主红本在手的则免)。
5、合同公证费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台),大陆人士则免)
6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台),大陆人士则免。如果买方一性付款则免)
7、按揭手续费1000元。
8、评估费300元。如果做的是高额评估,评估费另计。
9、抵押手续费50元。一次性付款则免。
10、登记50元,查档50元,工本20元,贴花5元。
11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实际购买为准!

sally7juicy 422024-04-29

买方:       
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%  (商用用房或大于144平米的税率为3%)   
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元   
3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.  05%    
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
卖方:      
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元    
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.  05%    
3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%    
4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%   
5、商品房:土地出让金按基准地价  ×  3%  ×  未交土地出让金的建筑面积    
6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)    
7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)    
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%  (房产证或购买时契税完税证未满五年)

美味偏执狂 302024-05-11

深圳房屋税费计算方法:
个人出租计算:(1)营业税=5000*3%/2=75元
(2)城建税=75*7%=5.25元
(3)教育费附加=75*3%=2.25元
(4)房产税=5000*4%=200元
单位出租计算:(1)营业税=5000*5%=250元
(2)城建税=250*7%=17.5元
(3)教育费附加=250*3%=7.5元
(4)房产税=5000*12%=600元
1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点,是指纳税人营业额合计达到起征点。
营业税起征点的适用范围限于个人。
营业税起征点的幅度规定如下:(1)按期纳税的,为月营业额1000-5000元;
(2)按次纳税的,为每次(日)营业额100元。
省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内,根据实际情况确定本地区适用的起征点,并报财政部、国家税务总局备案。
2、房租收入涉及缴纳个人所得税。
价格来源网络,仅供参考!

留留恋恋 32024-05-01