装修问题

1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
   2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
   3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
   4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）
   5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）
   6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
   7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
   8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。

过户费用最低，约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接由哥哥转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
以上价格来源于网络    实际价格以购买为准。

您好，关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：  一、  买房人应缴纳税费：  1、  契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;  2、  印花税：房款的0.05%  3、  交易费：3元/平方米  4、  测绘费：1.36元/平方米  5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。  
二、  卖房人应缴纳税费：  1、  印花税：房款的0.05%  2、  交易费：3元/平方米  3、  营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)  4、  个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
价格均来源于网络，仅限参考。