装修问题

文件规定，按照限购政策规定在北京有购房资格的家庭可以购买。其中两类家庭可优先购买：一是北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。购房家庭只能购买一套自住型商品住房，如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。
  按照目前北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京缴纳社保或个税，可购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。
  取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由开发商组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。

北京市申请自住型商品房需要具备的条件：
1、经济适用房申请家庭夫妻双方具有本市城镇居民户口且均取得本市户口满5年以上;  
2、单方、单身(含丧偶、离异者)满35周岁且取得本市城镇户口满10年以上;  
3、经济适用房申请者家庭为无房户或者住房困难户，即人均居住面积低于10平米;  
4、经济适用房申请者家庭人均月收入在所在区最低生活保障线标准金额的250%以下;  
5、经济适用房申请者家庭未享受过住房优惠政策，并在申请日之前两年内没有出售房产。
希望我的回答对你有帮助。

你好，您可以申请自住型商品房，且不需要单独立户。
自住型商品房是以家庭为单位进行申购，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，只要符合北京市限购政策，就可以购房。
您的父母不计入您和您的爱人的家庭成员，您和您爱人是北京户口且名下仅有一套住房，是还可以再申请一套自住型商品房的。
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