装修问题

房屋竣工面积是指房屋按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格  （或达到竣工验收标准），可正式移交使用的房屋建筑面积总和。

区别如下：
房屋包含民用建筑、工业建筑、公共设施、构筑物等。
房地产侧重于民用建筑，即商品住宅。
房屋建筑面积也就大于房地产建筑面积了。

他们没有什么区别，意思都是一样的，都是指房屋按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格(或达到竣工验收标准)，可正式移交使用的房屋建筑面积总和。
希望我的回答对您有所帮助。