装修问题

二套房的契税一律是3%，不论面积大小二    除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用三    如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。
算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税

如果是2手房没满5年的要5.55%的营业税，个人所得税1%，如果你贷款的话还要评估费（贷款的千分之五），还有如果找中介的话还要有1.5%左右的中介费。这些比例都是按照成交价；来算的希望解答了你的疑惑，解决了你的问题。

你好，第二套房子要交的税如下：
契税：房款的1.5%  ；  （买家）
印花税：房价的0.1%  （买卖双方平分）；  
交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；
测绘费：1.36元/平米；（买家）
权属登记费：80元；（买家）
证件费：50元；（买家）
营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）
个人所得税：差价的20%。（卖家）
其中：
契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
希望能帮到你