装修问题

我想知道房子可以过户给未成年人吗?

提问者:fionazhang772024-05-21

可以的。
1、但是未成年人只有继承和受赠能力而没有购买能力!
2、只可以办理房产赠与。而且房产交易需要交一系列税费,房产赠与就不用
3、以下是一些流程和规定:房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按照有关法律规定,房屋赠与一定要采用书面形式。    
4、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。    
5、办理公证。根据国家的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。    
6、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据。    
7、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
希望我的回答能帮到您

金花2015 412024-05-12

可以过户给未成年人。但必须是通过赠予的方式。法律规定未成年人有权接受不附加义务的赠予。但也要注意,如果还有利用房子的想法(比如抵押贷款),一旦把房子过户给未成年人,就不能再抵押或者出售了,因为这涉及侵害未成年人利益。

想疯狂旅行 122024-05-28