装修问题

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。这个不用担心，房子是你的，只是地是国家的    ，到时候您补钱给国家就行了。现在的政策是这样。几十年以后就不知道了。

70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。
　1,国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
　2,住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
　3,而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
　4,《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用
希望我的回答能够对你有所帮助

你可以随时卖掉你的这个房子，前提是，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，
住房自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的，有期限的是住房所属土地使用权，
一般商品房土地使用权年限70年。商住房是50年，商业房40年，
到期后，你可以依据物权法规定，申请继续使用，需要缴纳土地出让金。