装修问题

在伦敦购买学区房，一选学区，二选学校。伦敦虽然不大，但东西南北不同区域，差异极大，从人口种姓、历史、到发展状况、文化习性都统统不同。这是由于伦敦人口混杂、各种文化兼容并蓄的国际化发展的结果。从国内来的投资移民[微博]，多数又都是奔着子女教育而来，但初登伦敦，信息不对称、文化不了解，如何选择学区房？一筹莫展。
推荐两个当地非常好用的房产网站：Rightmove和Zoopla。只要在伦敦生活过一段时间的人应该都知道，但未必晓得物尽其用。
先说Rightmove。选定心仪区域、计划的预算和房型后，网站会筛选出来符合条件的所有房子，二手、一手房均有。选择某套你看中的房子，会出现Map&Schools这一板块。打勾Primary  schools(小学)或Secondary  Schools(中学)，系统会将房子附近从近到远的学校都罗列出来。

1、时间。你第一个要考虑的问题是，什么时候需要这个房子。这要和你现在住的房子咬合起来。每个月的租金都不是小数目不是吗？
　　以交房的时间点为首要考虑的问题，就可以判断，到底是买新房子还是买二手、买了二手有没有时间自己去整修等等。
　　2、政府贷款帮助。因为政府对第一次买房的人是有优待的（first  buyer）。你们现在不一定有机会使用这个优待，因为好像是要要求有英国国籍、稳定多少年的年收入来着，但不要把路堵死了嘛。
　　这个优待有个Bug，就是它只能在指定的地方购买，而且一定是新房子，而且，必须是你自己住。
　　我开始没想那么多，只知道有这么个优待，想着我们其中一个人以后能够用这个优待就行，我们就用的我的名字购入了自己住的、新建的房屋。最近仔细研究了first  buyer的贷款细则，才发现并不明智。
　　如果明知道以后会想占这个便宜，我们就应该买一个二手的，目标就两三年内住，然后用另一个人的优待名额去买新房子，把现在住的二手房出租。完美。
　　但现在住着也挺好。工资也不多，就先轻松两年，不去背房贷了。
　　3、  这个房子和你的关系。
　　换句话说，就是买这房子你准备住多久。
　　我第一个差点买的房子靠近温莎。非常漂亮的独栋、结构非常非常好、学期房、环境完美。上班火车要将近1.5小时。但为什么考虑它，因为crossrail马上会通到那里。而且观察了旁边的住户，都是一看就是很有教养、收入较高的白人，我老公小时候也住过那边，所以我们非常喜欢。
　　虽然超出了预算，但如果我们多贷点款，估计也问题不太大。
　　那是我一看就心仪的房子，而且买了就十几年都不用再搬了。
　　后来为什么没有买呢？因为我觉得这房子会成为我的负担。有了这么好的房子，我会想一直在这个区域里工作，不想再动了。才二十几岁，这么早就这样的态度就太糟糕了。
　　所以我们决定还是买个够我们现在用的房子就好，不要想太远、太多。
　　但因为看过这样好的新房子，我后面看二手房那是越看越不满意。老房子有很多很多维修的问题，以及邻里问题。所以后来即使心里很矛盾，我最后还是买的new  build。
　　希望我的回答对你有帮助。