装修问题

房产证赠予过户费用需要：
1.签署确认书    赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或    购买合同等;
双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。    
收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,
查册费100元。    
2.评估    收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。
由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证    收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费    收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,
会对该物业再重新作出评估,其中包括:    契税为房管局的评估价的3%;    印花税为房管局评估价的0.5%;    
房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。    以上三项一般都由受赠人支付。    
还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。
值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。    
5.出新房产证    注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。
如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

赠与过户：
　　如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
　　交易过户：
　　如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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