装修问题

住房抵押贷款条件  
1.    年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；  
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；  
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；  
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；  
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,    自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；  
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

1、在北京拥有可上市交易的大产权房产
2、年龄在22-55周岁
3、个人征信良好，无重大不良还款记录
4、银行规定的其他条件
房产抵押贷款流程：
1、客户到【北京钻诚】提交贷款申请
2、客户经理审核客户资质
3、为客户设计贷款方案并上报相关银行
4、银行审核贷款人资质
5、与银行签订借款合同
6、去建委做房屋抵押登记并去公证处做公证
7、银行下批贷函
8、银行放款
9、按照借款合同按时归还贷款

房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！  住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。  
1、抵押贷款的抵押物是你的房子  
2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款  
3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些  
4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。