装修问题

你好
首先明确一下，你的合同有效，而且他无权转租，因为所有权是你的。他们的转租协议无效。所以，你完全可以收回房子，你可以这么办：1、通知现住房人限期搬走。2、如果不搬走，到法院起诉（要将原租人和现租人同时告上法庭），你肯定胜诉，而且不用支付任何费用。

租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。
第二个承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留置第二个承租人的财产。如果第二个承租人对房子有损害房东可以要求其赔偿，如果其不配合，亦可留置第二承租人的财产，留置的财产数额要相当于房东的损失，不可超过，否则房东也要承担给对方造成的损失。违约方或侵权方不承担责任，可以向法院起诉。

房子被转租解决方法：如果你是房东  你可以起诉租你房子的人解除合同,收回房子,你自已出租给别人  如果你是第一次被租的人  看您和房东当是是怎样协商的,如果当时协商时必需书面申请,您就得书面,但您也可以打电话或见面和房东沟通一下，你可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失，由第二个承租人的行为造成损失的，你可以要求承租人承担赔偿责任，并且你有权要求第二个承租人搬离你的房子