装修问题

房产地价的具体计算方法是：
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率.土地价格就不用多说了,计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积,在一万平方的土地上建15000平方的房子,那么它的容积率就是1.5的。

1、楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积.楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本.
2、计算方法房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率.土地价格就不用多说了,计算时要包括各种购买土地时所发生的费用
3、容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积,比如在一万平方的土地上建15000平方的房子,那么它的容积率就是1.5假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价：楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方.&楼面地价=400000/666.6（一亩约666.6平方米）/1.8=334元/平方
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