装修问题

你好，这个还是不错的相比地铁对主城区物业的影响，副中心地区物业的升值潜力更大，比如现在主城区的楼盘均价1万多，靠近地铁口的价格可能高一两千块钱。但偏远地区，比如水乡片区物业现在还处于价格洼地，很可能就因为东莞以后多条地铁的开通而升到主城区的水平，上升的幅度会非常大，所以说偏远地区受地铁拉动的影响更大。这里是一个‘时间换空间’的概念，偏远地区到主城区的距离以地铁到达时间来计算，而不是以实际距离来计算，从而提升了这个片区的价值。地铁开通后，地铁商业的确是下一轮发展的热点，但这并不代表地铁通到哪里，商业就能做到哪里。这里有一个两端效应，即地铁的起点和终点往往是地方偏僻、人流不多的地方，不具备消费人群和消费氛围，不能因为这里有地铁就盲目开发商业。而且从东莞目前的实际情况来看，商业地产需要去库存，已经饱和了。
希望我的回答可以帮助到你，

你好，地铁房好不好得看你自己的需求，地铁房之所以贵又受欢迎主要是因为交通方便，上下班能比较轻松，另外通了地铁对周边经济发展会起到一定作用，房子升值比较可观，所以地铁房会比较贵也比较受欢迎。
希望我的回答对你有所帮助。

选择地铁期房，我觉得还是比较好的，毕竟地铁口，物业都是比较贵的，不只是说交通便利，人流量也大啊，人流量大自然商机也很大，不过你是自住房还是说商铺，都是很好的选择呢，房价只会涨不会跌的，拿来投资是很有保障的哦~