装修问题

上海加装电梯需要满足什么条件?

提问者:sanyuan6172024-05-18

最好去一下你的楼的原设计单位,问问你家在做设计时有没有考虑后期要增加电梯,还要看看主题结构是不是允许,增加电梯不是多少业主同意就可以也不是物业说可以就可以,必须要有原设计单位或其他同级别的设计单位的计算、审核同意才能增加。这个我不记得有什么具体的法律规范了,或者说没有或者说我记不清了,但是改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。最好让他们建外墙电梯,不要影响你的采光就行!

Chris大王 132024-05-12

第一:需要出具楼道内全体业主同意安装的纸质说明文件(因为楼道属于公共面积,有一户业主反对就不能安装)。
第二:需要全体业主出钱安装,不能强求某个业主出钱(一人承担全部费用的除外)。
第三:就算是一人承担全部费用,也可以给其他业主使用电梯。

2012骏马飞驰 242024-05-14

你好1、基本法律阵地:《物权法》第78条第2款:“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”。
2、分析:该决议表决程序应该是合法的。然而该决议侵害了个别业主(即楼主)通风、采光、安宁等权益,应该说是可以申请撤销的。
3、解决方案:
 (1)谈判:A,取消施工计划
 B,同意施工,协商对楼主赔偿。
 C,同意施工,但电梯安装地点另行协商。
 如果C成功,或许对双方最为有利,是比较本纠纷比较完美的解决方案。
 (2)第三方调解或协调:到居委会或街道办事处等机关反映情况。文件方面灵活,照着受理机关的指示去书写能反映纠纷情况的文件即可。
 (3)诉讼。起诉法院申请撤销该决议。需要文件--诉状。
希望我的回答能帮助到你

scropio123 442024-05-20