装修问题

房产交易中，个人所得税征收标准如下：  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）规定：五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。　　          根据上述规定，继承人转让该房屋时，以转让房屋的收入减除原房屋产权所有人取得该房屋的实际购置成本（需出具被继承人原购房发票）以及继承和转让过程中继承人支付的相关税费后的余额，为继承人的应纳税所得额，依法20%的税率缴纳“财产转让所得”人所得税。          有些地方的税务机关为简便计算，自行核定个人所得税征收率（按全部收入直接征收1%-5%的个人所得税），是符合税收管理规定的

对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按照3%税率征收契税,不需要开具家庭唯一住房证明。
出售满五年,唯一住房,免征个税。卖唯一住房,如果不满五年的话,是需要交个税的。