房主的所有配偶和其他法定继承人协商好,选定死者的配偶为房产继承人,其他人放弃继承;然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证,取得公证书;之后,继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更~
配偶的父母,子女放弃继承并去中国公证处办理委托手续【全权继承委托为一方】,带着委托书和产权证,土地证,契税发票,配偶死亡证明,结婚证,双方身份证/户口本,去房管局换新的产权证
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